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济南住房抵押贷款流程：
1.住房贷款申请：小产权房产抵押资金周转贷款,商品现房经营贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,商住住宅抵押建筑装修贷款,商住房本生意贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对济南抵押住房进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交济南放贷机构审批；
5.贷款合同公证：借款人和抵押人填写（住房贷款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭住房所有权证和住房贷款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及贷款：借款人开立济南还款账户,放贷机构下款到该账户.
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济南按揭房借款,适用房产生活支出贷款,抵押经济适用现房建筑装修贷款,安置房屋抵押助学贷款,抵押二手住宅助学贷款,抵押二手房本周转贷款等住宅抵押借款的条件：
1、拥有济南名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、住宅必须是即取得住宅证的住宅;
3、济南抵押的住宅所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、住宅需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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济南住房抵押贷款的优点：
1、住房贷款率高：根据济南住房抵押率最高可达70%左右,能有效利用济南抵押住房价值.对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求.
2、期限较长：济南住房贷款期限最长可达30年,可根据资金的实际需求时间自由的调整贷款期限.
3、住房贷款还款灵活：多种还款方式选择,收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月.想资金利用率更高的,可选择先息后本.部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷.
商品房产抵押大额贷款,商住现房抵押生活支出贷款,公司房屋助学贷款,个人住房建筑装修贷款,二手购房合同抵押经营贷款等住房贷款用途广泛：贷款可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求.
抵押小产权房产贷款,按揭房子抵押大额贷款,房屋创业贷款,经济适用住宅抵押助学贷款,拆迁安置购房合同抵押大额消费贷款等贷款须有抵押物(房产)才能贷款,济南房产抵押贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
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