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济南住房抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地住房所需证件.
1、住房证或住房所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在济南民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看住房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签住房贷款合同或抵押合同(拆迁安置房产抵押周转贷款,自建现房生意贷款,抵押小产权房屋大额贷款,抵押全款住宅生活支出贷款,抵押小产权购房合同创业贷款等).
第四步、持住房证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,济南银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率在不同地区会有所不同,就算是济南同一家银行,全款房产抵押教育贷款,抵押自建现房周转贷款,小产权房屋抵押助学贷款,二手住宅贷款,自建房本经营贷款等贷款产品的不同,利率也有差异.
办理农村自建房产抵押经营贷款,抵押分期现房大额消费贷款,集体房屋商务活动贷款,集体住宅创业贷款,二手购房合同抵押生活支出贷款等房子借款,需递交银行所需提供的相关资料：
1、济南个人房子借款,需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房子借款房子权证明.
2、不是抵押本人的济南房子借款,而是以他人房子做抵押,还需提供房子权属人身份证、婚姻状况证明、同意房子抵押借款的书面证明等材料.
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1、济南不同地区,济南不同借款机构,房子抵押借款利率是不同的
2、房子借款期限为5年以下（含5年）的,借款年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借款期限为5年以上的,借款年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大济南银行对房子抵押借款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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