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济南房产借款流程:
1.房产借款前准备,备齐资料；
2.提交个人房产建筑装修贷款,经济适用房子助学贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,抵押商住住宅建筑装修贷款,按揭房本抵押出国留学贷款等抵押资料；
3.济南借款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订房产借款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.济南借款机构贷后管理,监督借款的去向,用途.
济南未结清贷款的房产,需要先结清贷款,才可办理按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的业务.不过也有银行允许按揭房抵押贷款,可以来电了解适合的商住房产生意贷款,全款现房抵押资金周转贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,分期住宅抵押大额贷款,抵押按揭购房合同贷款等产品,帮你制定适合的方案.
济南房屋抵押贷款,抵押个人房产大额消费贷款,抵押房子大额购物贷款,农村自建房屋创业贷款,拆迁安置住宅抵押经营贷款,抵押个人房本生活支出贷款等办理基本材料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证；
2、夫妻双方申请房屋贷款的收入证明资料（公积金流水、银行流水、工资流水等）；
3、用于抵押房屋贷款的济南房屋证；
4、如有尾款需提供原来的银行房屋贷款合同.
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抵押商品房产大额贷款,二手现房抵押生活支出贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,自建住房大额购物贷款,适用购房合同抵押大额消费贷款,住宅二次抵押借款等济南住宅抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属济南住宅的估值,住宅借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住宅和借款人的要求也不同,所以抵押住宅借款时要注意在济南银行之间对比选择.
3、住宅抵押借款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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